1 Zimmer Wohnung Bremen unter 500 Euro warm! Gibt es NICHT mehr?!

Wer eine 1 Zimmer Wohnung Bremen sucht, der merkt schnell wie explosionsartig die Preise in Bremen gestiegen sind!

1 Zimmer Wohnung Bremen unter 500 Euro warm! Gibt es NICHT mehr?!

1 zimmer wohnung bremen

Doch woran liegt es, das die Mietpreise von kleinen 1 Zimmer Wohnungen so hoch gestiegen sind?

In diesem Artikel verrate ich Ihnen einen der Hauptgründe, der dafür verantwortlich ist!

Seit dem 01.01.2017 gibt es neue Mietobergrenzen für das Bundesland Bremen, die von der Landesregierung bzw. der Kommune für Bezieher von ALG 2 und Sozialhilfe festgelegt wurden.

Was kostete eine 1 Zimmer Wohnung Bremen bisher?

1 zimmer wohnung bremen

Bis Ende 2016 waren es noch 377 Euro exklusive Heizung die für einen 1 Personenhaushalt übernommen wurden.

Machen wir dazu ein Beispiel:

Max ist alleinstehend und nach einem schweren Bandscheibenvorfall nicht mehr arbeitsfähig.  Er bekommt aktuell Hartz 4 und wohnt in einer 1 Zimmer Wohnung Bremen-Walle.

Max zahlt monatlich an seinen Vermieter 425 Euro warm, die sich wie folgt aufteilen:

Alte Kosten für eine 1 Zimmer Wohnung Bremen bis 12/2016:

1 zimmer wohnung bremen

Kaltmiete 300 Euro

Nebenkosten 75 Euro

Heizkosten 50 Euro

Gesamtmiete 425 Euro

Nach den Mietobgergrenzen, die bis Ende 2016 gültig waren, liegt seine Miete somit 2 Euro unter der alten Mietobergrenze und wird zu 100% übernommen.

So weit so gut!

Als nun plötzlich der Nachbar von Max auszieht, der die Wohnung gegenüber bewohnt hat, wird eine baugleiche Wohnung frei, die erst renoviert und dann neu vermietet werden soll.

Der Vermieter erkundigt sich vor der Anbietung nach den aktuellen Mietobergrenzen und stellt fest, dass seit 2017 nun neue Mietobergrenzen für Bremer Haushalte festgelegt wurden.

Es stehen nun bis zu 455 Euro exklusive Heizung zur Verfügung und der Vermieter beschliesst die freistehende Wohnung für den folgenden Mietpreis anzubieten.

Neue Kosten für eine 1 Zimmer Wohnung Bremen ab 01/2017:

1 zimmer wohnung bremen

Kaltmiete 380 Euro

Nebenkosten 75 Euro

Heizkosten 50 Euro

Gesamtmiete 505 Euro

Da er somit nicht die Mietobergrenze von 455 Euro exklusive Heizung überschreitet kann er nun deutlich mehr Miete verlangen und wird natürlich versuchen unter diesen Vorraussetzungen zu vermieten.

Wichtig dabei ist, dass die Vorgaben der Mietpreisbremse nicht verletzt werden, denn eine unangemessene Erhöhung der Kaltmiete ist gesetzlich nicht gestattet.

Fazit: 1 Zimmer Wohnung Bremen unter 500 Euro?!

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Dieser Artikel soll für Sie keine Anleitung sein, wie Sie als Vermieter eine möglichst hohe Kaltmiete erzielen können, sondern ich möchte Ihnen als Mieter helfen die Denkweise eines renditeorientierten Vermieter nachvollziehen zu können.

Wenn Sie als Mietinteressent eine kleine Wohnung suchen oder sogar dringend brauchen dann sollten Sie dem Vermieter grundlegende Vorteile aufzeigen können, warum er Ihnen die Wohnung geben sollte.

  • Vielleicht ist der Vermieter bereit die Miete zu reduzieren, wenn Sie ihm einen Kündigungsverzicht anbieten?
  • Vielleicht ist der Vermieter bereit günstiger zu vermieten wenn Sie einen solventen Bürgen liefern können?
  • Oder vielleicht können Sie Renovierungsarbeiten übernehmen, die eine günstigere Miete rechtfertigen?

Diese 3 Tipps und viele mehr haben sich in meiner täglichen Praxis vielfach bewährt!

Wenn Sie weitere Tipps wünschen dann kontaktieren Sie mich gerne direkt.

Ich freue mich auf ein unverbindliches Telefonat mit Ihnen!

Eine starke Woche wünscht Ihnen Ihr

Robert Schröter

 

Wohnungssuche Bremen – eine Nadel im Heuhaufen!

„Wohnungssuche Bremen“ wird jeden Monat über 1000x bei Google eingegeben!

Sicher sind auch Sie grade auf Wohnungssuche und deswegen auf diesen Beitrag gestossen, oder?

wohnungssuche bremen

Liebe Mieter und Mietinteressenten,

auf dieser Seite besprechen wir das größte Problem mit der Wohnungssuche in Bremen und warum so viele Menschen mit kleinerem Geldbeutel Schwierigkeiten haben eine passenden Mietwohnung in Bremen zu finden.

Wohnungssuche Bremen – Geht hier in Bremen Verdienst vor Menschlichkeit?

Wohnungssuche Bremen

Wer in Bremen eine Mietwohnung sucht der stellt schnell fest, dass hier ein großer Wettbewerb herrscht!

Es gibt sehr viele Menschen, die eine Wohnung suchen und es kann durchaus sein, dass sich schon am ersten Tag auf eine Wohnungsanzeige zwischen 30 und 50 Bewerber melden.

Da Bremen imn Vergleich zu vielen anderen Bundesländern eine relativ hohe Arbeitlosenquote hat und weiterhin ebenfalls ein sehr armes Bundesland ist geht in Bremen die Schere zwischen arm und reich schon sehr weit auseinander.

Der Vermieter, der daraufhin mit dieser Vielzahl von Anfragen wahrscheinlich überfordert ist versucht daraufhin aus diesen Anfragen, die Mietinteressenten herauszufiltern, die offensichtlich die größtmögliche Sicherheit für das angestrebte Mietverhältnis mit sich bringen.

Die meist gewählten Kriterien dafür sind dann:

  • Arbeitsplatz bzw. Verdienstnachweis
  • Schufa-Auskunft
  • Vorvermieterbescheinigung
  • Haustiere

Bewerber, die daraufhin bei der Wohnungssuche Bremen offenbaren müssen, dass sie

  • aktuell keinen Job haben
  • in der Vergangenheit Schulden gemacht haben
  • ihre Miete beim Vermieter nicht immer pünktlich gezahlt haben
  • einen Hund oder eine Katze haben

fallen somit schneller aus dem Raster und werden von vielen Vermietern nicht mehr beachtet.

Eine Lösung für dieses Problem ist aktuell nicht bekannt, jedoch gilt es die Augen und Ohren offen zu halten und nicht aufzugeben wenn es um die Wohnungssuche Bremen geht.

Wenn Sie nun bereits mehrere Wochen oder sogar Monate auf der Wohnungssuche Bremen sind und immernoch keinen Erfolg hatten dann melden Sie sich gerne bei mir.

Als Experte für Immobilien und Vermietung kann ich Ihnen unter Umständen helfen eine passende Wohnung zu finden.

Ich freue mich auf ein unverbindliches Telefonat mit Ihnen!

Eine starke Woche wünscht Ihnen Ihr

Robert Schröter

 

Wohnung mieten Bremen? So geht´s!

„Wohnung mieten Bremen“ ist das Ihr Suchbegriff bei Google gewesen?

Hallo liebe Mieter und Mietinteressenten,

Sicher sind Sie dehalb auf diese Seite gestossen, da Sie aktuell auf der Suche nach einer passenden Mietwohnung in Bremen sind, richtig?

Auf dieser Seite erhalten Sie eine Vorstellung der Internetseiten, die Ihnen bei der Suche nach einer passenden Mietwohnung in Bremen weiterhelfen werden.

Zusätzlich bekommen Sie GRATIS noch ein paar Tipps für Ihre Wohnungssuche in Bremen.

Wohnung mieten Bremen – so geht´s!

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Immobilienportale für Mietwohnungen in Bremen:

Der Weg die passenden Wohnung in Bremen zu finden führt zu allererst über die bekanntesten Immobilienportale.

Hier sind die Links zu den Immobilienportalen, die in Bremen über gute Angebote verfügen:

Klick HIER für Immonet.de – Wohnung mieten Bremen

Klick HIER für Immobilienscout24.de – Wohnung mieten Bremen

Klick HIER für Immowelt.de – Wohnung mieten Bremen

Daneben gibt es natürlich die regionaleren Kleinanzeigenportale wie:

Klick HIER für eBay-Kleinanzeigen – Wohnung mieten Bremen

oder auch

Klick HIER für das „Schwarze Brett in Bremen – Wohnung mieten Bremen

Über diese Links gelanden Sie automatisch auf die entsprechenden Portale und können überblicken welche Mietwohnungen aktuell in Bremen angeboten werden.

Sie können dann ganz einfach eine Kontaktanfrage an den Anbieter der Mietwohnung versenden und / oder direkt telefonische Kontakt aufnehmen.

Tipps für das Gespräch mit dem Vermieter / Immobilienmakler für Wohnung mieten Bremen

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Hier sprechen wir über die Vorgehensweise wie Sie schon bei der Kontaktaufnahme auf sich aufmerksam machen, denn neben Ihnen melden sich noch viele viele andere Mietinteressenten für die angebotene Mietwohnung.

Wenn Sie sich in die Lage des Vermieters versetzen, dann werden Sie schnell erkennen, dass dieser Vermieter nur ein einziges Interesse hat:

„Der Vermieter will einen gepflegten und zuverlässigen Mieter für seine Mietwohnung finden“!

Ihre Aufgabe ist es somit den Vermieter schnellstens davon zu überzeugen, dass Sie sowohl gepflegt als auch zuverlässig sind!

Diese 3 Tipps sollten Sie beachten um Ihre Chancen zu erhöhen für Wohnung mieten Bremen.

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Tipp 1 für eine Wohnung mieten Bremen:

Senden Sie schon in der Kontaktanfrage bzw. in der ersten Email wichtige Details, die Sie von anderen Mietinteressenten unterscheiden.

z.B. Mein Name ist Max Muster. Als kfm Angestellter verdiene ich 1300 Euro netto und habe keine Haustiere. Eine Wohnung suche ich ab 01.XX.17. Über einen Besichtigungstermin würde mich freuen.

Tipp 2 für eine Wohnung mieten Bremen:

Schon bei der Besichtigung sollten Sie alle relevanten Unterlagen in Kopie dabei haben. Auch den Bogen für eine Selbstauskunft sollten Sie vorbereitet ausgefüllt haben. Nutzen Sie dafür gerne dieses Formular.

Folgenden Unterlagen sollten Sie schon bei der Besichtigung dabei haben:

– Selbstauskunft
– Ausweiskopie
– Schufa Auskunft
– Letzte Abrechnung

Wenn Ihnen die Wohnung dann gefällt so können Sie schon bei der Besichtigung dem Vermieter oder Immobilienmakler mitteilen, dass Sie sehr interessiert sind. Überreichen Sie dann Ihre Unterlagen. Neben Ihnen werden die wenigsten Bewerber so gut vorbereitet sein. Bei dem Vermieter bzw. Immobilienmakler wird dies einen sehr guten Eindruck hinterlassen.

Tipp 3 für eine Wohnung mieten Bremen:

Die Unterzeichnung des Mietvertrages sollten möglichst zeitnah ins Auge gefasst werden, denn erst nach Unterzeichnung des Vertrages ist es sichergestellt, dass Sie die Wohnung tatsächlich bekommen werden.

Nachdem der Vermieter bzw. der Immobilienmakler eine telefonische Zusage gegeben hat so bitten Sie um einen kurzfristigen Termin zur Vertragsunterzeichnung.

Idealerweis wünschen Sie sich, dass der Vermieter bzw. Immobilienmakler Ihnen den Vertrag bereits vorab per Email zumailt damit Sie in Ruhe prüfen können, ob der Vertrag Ihren Vorstellungen entspricht.

Je mehr Fragen Sie im vorraus klären können je schneller geht es dann vor Ort mit der Unterzeichnung.

Die meisten Vermieter und Immobilienmakler lieben es unkompliziert und wissen es zu schätzen wenn Sie nach 2 oder 3 gezielten Fragen gewillt sind den Vertrag zu unterschreiben.

Ich hoffe diese Infos helfen Ihnen die passende Wohnung in Bremen mieten zu können. Sollten Sie darüber hinaus Hilfe benötigen dann kontaktieren Sie mich gern.

Eine starke Woche wünscht Ihnen Ihr

Robert Schröter