1 Zimmer Wohnung Bremen unter 500 Euro warm! Gibt es NICHT mehr?!

Wer eine 1 Zimmer Wohnung Bremen sucht, der merkt schnell wie explosionsartig die Preise in Bremen gestiegen sind!

1 Zimmer Wohnung Bremen unter 500 Euro warm! Gibt es NICHT mehr?!

1 zimmer wohnung bremen

Doch woran liegt es, das die Mietpreise von kleinen 1 Zimmer Wohnungen so hoch gestiegen sind?

In diesem Artikel verrate ich Ihnen einen der Hauptgründe, der dafür verantwortlich ist!

Seit dem 01.01.2017 gibt es neue Mietobergrenzen für das Bundesland Bremen, die von der Landesregierung bzw. der Kommune für Bezieher von ALG 2 und Sozialhilfe festgelegt wurden.

Was kostete eine 1 Zimmer Wohnung Bremen bisher?

1 zimmer wohnung bremen

Bis Ende 2016 waren es noch 377 Euro exklusive Heizung die für einen 1 Personenhaushalt übernommen wurden.

Machen wir dazu ein Beispiel:

Max ist alleinstehend und nach einem schweren Bandscheibenvorfall nicht mehr arbeitsfähig.  Er bekommt aktuell Hartz 4 und wohnt in einer 1 Zimmer Wohnung Bremen-Walle.

Max zahlt monatlich an seinen Vermieter 425 Euro warm, die sich wie folgt aufteilen:

Alte Kosten für eine 1 Zimmer Wohnung Bremen bis 12/2016:

1 zimmer wohnung bremen

Kaltmiete 300 Euro

Nebenkosten 75 Euro

Heizkosten 50 Euro

Gesamtmiete 425 Euro

Nach den Mietobgergrenzen, die bis Ende 2016 gültig waren, liegt seine Miete somit 2 Euro unter der alten Mietobergrenze und wird zu 100% übernommen.

So weit so gut!

Als nun plötzlich der Nachbar von Max auszieht, der die Wohnung gegenüber bewohnt hat, wird eine baugleiche Wohnung frei, die erst renoviert und dann neu vermietet werden soll.

Der Vermieter erkundigt sich vor der Anbietung nach den aktuellen Mietobergrenzen und stellt fest, dass seit 2017 nun neue Mietobergrenzen für Bremer Haushalte festgelegt wurden.

Es stehen nun bis zu 455 Euro exklusive Heizung zur Verfügung und der Vermieter beschliesst die freistehende Wohnung für den folgenden Mietpreis anzubieten.

Neue Kosten für eine 1 Zimmer Wohnung Bremen ab 01/2017:

1 zimmer wohnung bremen

Kaltmiete 380 Euro

Nebenkosten 75 Euro

Heizkosten 50 Euro

Gesamtmiete 505 Euro

Da er somit nicht die Mietobergrenze von 455 Euro exklusive Heizung überschreitet kann er nun deutlich mehr Miete verlangen und wird natürlich versuchen unter diesen Vorraussetzungen zu vermieten.

Wichtig dabei ist, dass die Vorgaben der Mietpreisbremse nicht verletzt werden, denn eine unangemessene Erhöhung der Kaltmiete ist gesetzlich nicht gestattet.

Fazit: 1 Zimmer Wohnung Bremen unter 500 Euro?!

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Dieser Artikel soll für Sie keine Anleitung sein, wie Sie als Vermieter eine möglichst hohe Kaltmiete erzielen können, sondern ich möchte Ihnen als Mieter helfen die Denkweise eines renditeorientierten Vermieter nachvollziehen zu können.

Wenn Sie als Mietinteressent eine kleine Wohnung suchen oder sogar dringend brauchen dann sollten Sie dem Vermieter grundlegende Vorteile aufzeigen können, warum er Ihnen die Wohnung geben sollte.

  • Vielleicht ist der Vermieter bereit die Miete zu reduzieren, wenn Sie ihm einen Kündigungsverzicht anbieten?
  • Vielleicht ist der Vermieter bereit günstiger zu vermieten wenn Sie einen solventen Bürgen liefern können?
  • Oder vielleicht können Sie Renovierungsarbeiten übernehmen, die eine günstigere Miete rechtfertigen?

Diese 3 Tipps und viele mehr haben sich in meiner täglichen Praxis vielfach bewährt!

Wenn Sie weitere Tipps wünschen dann kontaktieren Sie mich gerne direkt.

Ich freue mich auf ein unverbindliches Telefonat mit Ihnen!

Eine starke Woche wünscht Ihnen Ihr

Robert Schröter

 

Wohnung mieten Bremen? So geht´s!

„Wohnung mieten Bremen“ ist das Ihr Suchbegriff bei Google gewesen?

Hallo liebe Mieter und Mietinteressenten,

Sicher sind Sie dehalb auf diese Seite gestossen, da Sie aktuell auf der Suche nach einer passenden Mietwohnung in Bremen sind, richtig?

Auf dieser Seite erhalten Sie eine Vorstellung der Internetseiten, die Ihnen bei der Suche nach einer passenden Mietwohnung in Bremen weiterhelfen werden.

Zusätzlich bekommen Sie GRATIS noch ein paar Tipps für Ihre Wohnungssuche in Bremen.

Wohnung mieten Bremen – so geht´s!

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Immobilienportale für Mietwohnungen in Bremen:

Der Weg die passenden Wohnung in Bremen zu finden führt zu allererst über die bekanntesten Immobilienportale.

Hier sind die Links zu den Immobilienportalen, die in Bremen über gute Angebote verfügen:

Klick HIER für Immonet.de – Wohnung mieten Bremen

Klick HIER für Immobilienscout24.de – Wohnung mieten Bremen

Klick HIER für Immowelt.de – Wohnung mieten Bremen

Daneben gibt es natürlich die regionaleren Kleinanzeigenportale wie:

Klick HIER für eBay-Kleinanzeigen – Wohnung mieten Bremen

oder auch

Klick HIER für das „Schwarze Brett in Bremen – Wohnung mieten Bremen

Über diese Links gelanden Sie automatisch auf die entsprechenden Portale und können überblicken welche Mietwohnungen aktuell in Bremen angeboten werden.

Sie können dann ganz einfach eine Kontaktanfrage an den Anbieter der Mietwohnung versenden und / oder direkt telefonische Kontakt aufnehmen.

Tipps für das Gespräch mit dem Vermieter / Immobilienmakler für Wohnung mieten Bremen

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Hier sprechen wir über die Vorgehensweise wie Sie schon bei der Kontaktaufnahme auf sich aufmerksam machen, denn neben Ihnen melden sich noch viele viele andere Mietinteressenten für die angebotene Mietwohnung.

Wenn Sie sich in die Lage des Vermieters versetzen, dann werden Sie schnell erkennen, dass dieser Vermieter nur ein einziges Interesse hat:

„Der Vermieter will einen gepflegten und zuverlässigen Mieter für seine Mietwohnung finden“!

Ihre Aufgabe ist es somit den Vermieter schnellstens davon zu überzeugen, dass Sie sowohl gepflegt als auch zuverlässig sind!

Diese 3 Tipps sollten Sie beachten um Ihre Chancen zu erhöhen für Wohnung mieten Bremen.

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Tipp 1 für eine Wohnung mieten Bremen:

Senden Sie schon in der Kontaktanfrage bzw. in der ersten Email wichtige Details, die Sie von anderen Mietinteressenten unterscheiden.

z.B. Mein Name ist Max Muster. Als kfm Angestellter verdiene ich 1300 Euro netto und habe keine Haustiere. Eine Wohnung suche ich ab 01.XX.17. Über einen Besichtigungstermin würde mich freuen.

Tipp 2 für eine Wohnung mieten Bremen:

Schon bei der Besichtigung sollten Sie alle relevanten Unterlagen in Kopie dabei haben. Auch den Bogen für eine Selbstauskunft sollten Sie vorbereitet ausgefüllt haben. Nutzen Sie dafür gerne dieses Formular.

Folgenden Unterlagen sollten Sie schon bei der Besichtigung dabei haben:

– Selbstauskunft
– Ausweiskopie
– Schufa Auskunft
– Letzte Abrechnung

Wenn Ihnen die Wohnung dann gefällt so können Sie schon bei der Besichtigung dem Vermieter oder Immobilienmakler mitteilen, dass Sie sehr interessiert sind. Überreichen Sie dann Ihre Unterlagen. Neben Ihnen werden die wenigsten Bewerber so gut vorbereitet sein. Bei dem Vermieter bzw. Immobilienmakler wird dies einen sehr guten Eindruck hinterlassen.

Tipp 3 für eine Wohnung mieten Bremen:

Die Unterzeichnung des Mietvertrages sollten möglichst zeitnah ins Auge gefasst werden, denn erst nach Unterzeichnung des Vertrages ist es sichergestellt, dass Sie die Wohnung tatsächlich bekommen werden.

Nachdem der Vermieter bzw. der Immobilienmakler eine telefonische Zusage gegeben hat so bitten Sie um einen kurzfristigen Termin zur Vertragsunterzeichnung.

Idealerweis wünschen Sie sich, dass der Vermieter bzw. Immobilienmakler Ihnen den Vertrag bereits vorab per Email zumailt damit Sie in Ruhe prüfen können, ob der Vertrag Ihren Vorstellungen entspricht.

Je mehr Fragen Sie im vorraus klären können je schneller geht es dann vor Ort mit der Unterzeichnung.

Die meisten Vermieter und Immobilienmakler lieben es unkompliziert und wissen es zu schätzen wenn Sie nach 2 oder 3 gezielten Fragen gewillt sind den Vertrag zu unterschreiben.

Ich hoffe diese Infos helfen Ihnen die passende Wohnung in Bremen mieten zu können. Sollten Sie darüber hinaus Hilfe benötigen dann kontaktieren Sie mich gern.

Eine starke Woche wünscht Ihnen Ihr

Robert Schröter

5 Tipps wie Sie SCHNELL die richtigen Mietwohnungen in Bremen finden!

Hallo liebe Mietinteressenten,
in meinem heutigen Beitrag beschäftigen wir uns mit dem Thema

„5 Tipps wie Sie SCHNELL die richtigen Mietwohnungen in Bremen finden!“:

„5 Tipps wie Sie SCHNELL die richtigen Mietwohnungen in Bremen finden!“

 Mietwohnungen in BremenFür den einen ist es schon länger her und für den anderen war es erst vor kurzer Zeit!

Jeder von uns war schon einmal auf der Suche nach der passenden Wohnung.

Da werden Internetportale durchsucht und Zeitungen gewälzt in der Hoffnung das passende Objekt zu finden.

Leider sind meist diese beiden Strategien sehr überlaufen und führen deshalb oft nicht schnell zum gewünschten Erfolg.

Der hohe Wettbewerb mit den anderen Suchenden lässt uns an einem Kopf an Kopf Rennen teilenehmen, dass grossteils online abläuft.

Die Vermieter geben schon in Ihren Anzeigen an welche Dokumente idealerweise schon vor einer Besichtigung zuzuschicken sind.

Der persönliche Faktor sinkt auf Grund der hohen Nachfrage in den Hintergrund.

Diese Situation hat sich nun auch in den Märkten spüren, die vor dem Bestellerprinzip eher weniger überlaufen waren.

Vermieter, die nun selbst ihre Wohnungen vermitteln, hören auf Meinungen von Freunden und Bekannten und die empfehlen eine sofortige Durchleuchtung des Interessenten um bloß keiner Mietnomade auf den Leim zu gehen.

Viel Wahrheit steckt in diesem Ratschlag doch letztlich gibt es nicht nur schwarz und weiss auf dem Mietermarkt und die Eigentümer sollten eins nicht vergessen.

Je besser es dem neuen Mieter finanziell geht, je höher ist die Wahrscheinlichkeit, dass genau dieser Mieter schon bald selbst etwas kaufen wird, um keine Miete mehr zahlen zu müssen.

Aber nun soll es losgehen mit den 3 Tipps wie Sie schnell die passende Wohnung finden!

Tipp 1: Freunde und Bekannte gezielt ansprechen!
5 Tipps wie Sie SCHNELL die richtigen Mietwohnungen in Bremen finden!

Wohnung finden bremenManche Ideen scheinen zu einfach um zu funktionieren! Im digitalen Zeitalter sprechen wir immer weniger miteinander.

Jeden Tag sprechen wir auf der Arbeit mit unseren Kollegen, nach Feierabend mit unseren Freunden oder unserer Familie.

Wenn Sie nun jedem Ihrer Gesprächspartner erzählen, dass Sie derzeit auf Wohnungssuche sind und sehr dankbar wären, dass er oder sie bitte Augen und Ohren offen halten soll wenn ihm zu Ohren kommt, dass irgendwo eine Wohnung frei wird.

Geben Sie nicht zu viele Details weiter sondern erwähnen Sie einfach Ihren Wunsch nach einer neuen Wohnung.

Vielleicht will ja ein Bekannter selbst wegziehen oder die Wohnung wechseln.

Oft kommen auf diesem Wege schon mit wenig Aufwand tolle Ergebnisse zu Stande.

Schliesslich hat dieser Personenkreis Ihrer Kollegen, Freunde und Bekannten ein ernsthaftes Interesse Ihnen weiterzuhelfen.

Tipp 2: Facebook und Co.!
5 Tipps wie Sie SCHNELL die richtigen Mietwohnungen in Bremen finden!

wohnungssuche bremenEntgegen der einschlägigen Immobilienportale, in denen Sie zweifelos immer aktuelle und tolle Angebote finden, ist der indirekte Weg manchmal effektiver.

Auch sollten Sie gezielt Ihre „Freunde“ ansprechen mit denen Sie virtuell connected sind.

Die persönliche Beziehung ist ein extrem wirksamer Filter, der Ihren „Hilferuf“ nicht anonym verstummen lässt sondern gezielt die Chance hat in hilfsbereite Hände zu fallen.

Machen Sie ein kurzes aber auffälliges Posting mit Ihrem Wunsch nach einer neuen Wohnung! Garnieren können Sie dies mit einem lustigen Foto!

Je interessanter Ihre Meldung ist je mehr Leser wird sie bekommen.

Für die mutigen User unter Ihnen kann ich auch empfehlen ein kurzes Video mit der eigenen Handykamera aufzunehmen und dieses Video dann bei Facebook zu posten.

Bedenken Sie aber bitte, dass der zukünftige Vermieter dies vielleicht auch zu Gesicht bekommt deswegen zeigen Sie sich von Ihrer Schokoladenseite.

Schliesslich kennt der neue Vermieter Sie nicht so gut wie Ihre Freunde und was einmal im Netz herumschwirrt, das bleibt schlimmstenfalls für immer dort! =)

Tipp 3: Handwerker in der Umgebung fragen!
5 Tipps wie Sie SCHNELL die richtigen Mietwohnungen in Bremen finden!

vermietungen bremenBevor eine Wohnung auf den Markt kommt werden oft noch einige Handwerksarbeiten durchgeführt.

Der Vermieter möchte vielleicht neue Fußbodenbelege verlegen lassen, Malerarbeiten durchführen lassen oder es soll ein neues Badezimmer eingebaut werden.

All dies geschieht in der Regel bevor die Wohnung durch einen Immobilienmakler oder den Eigentümer direkt angeboten wird.

Was spricht also dagegen, dass Sie Kontakt zu den bekannten Handwerksbetrieben vor Ort aufnehmen und Ihnen folgendes mitteilen:

„Lieber Handwerker, wie ich mir vorstellen kann sind Sie vielbeschäftigt und haben jeden Tag viel zu tun! Dennoch wurde mir berichtet, dass Sie der führende „Handwerker“ hier in XYZ sind und regelmäßig mit Renovierungsarbeiten beauftragt werden.

Da ich aktuell auf Wohnungssuche bin würde ich mich freuen wenn ich in regelmäßigen Abständen bei Ihnen anrufen dürfte um zu fragen, ob aktuell ein besonders schönes Objekt dabei ist, in dem Sie grade arbeiten.

Natürlich soll dieser zuusätzliche Aufwand nicht von Nachteil für Sie sein.

Was könnte ich Ihnen anbieten damit Sie in so einem Fall mal an mich denken?“

Natürlich wird es viele Handwerker geben, die Ihnen in dieser Sache nicht helfen wollen obwohl es ihnen möglich wäre. Doch letztlich reicht es wenn nur ein Ansprechpartner in so einem Fall an Sie denken würde.

Es steht Ihnen dann frei sich mit einer „Aufmerksamkeit“ zu bedanken, indem Sie ihm z.B. weitere Aufträge verschaffen durch aktive Mundpropaganda in Ihrem Bekanntenkreis oder ob Sie eine kleinere oder größere Spende für die nächste Weihnachtsfeier in Aussicht stellen.

Tipp 4: Suchaufträge erstellen in den Immobilienbörsen!
5 Tipps wie Sie SCHNELL die richtigen Mietwohnungen in Bremen finden!

wohnung in bremen mietenViele Mietinteressenten wundern sich, dass ein neues Inserat im Internet auf einer Immobilienbörse (Immowelt, Immonet etc.) nach ein paar Stunden schon vergeben sein soll oder, dass die Vermieter am Telefon abblocken.

Der Grund dafür ist einfach: In den ersten 30 Minuten ist der größte Ansturm auf die Vermieter und Immobilienmakler!

Das liegt daran, dass immer mehr Nutzer der bekannten Immobilienportale sich mit der Aktivierung eines Suchauftrages online auskennen.

Die Börse sendet dem Suchenden in der Sekunde, in der das neue Angebot online geht, eine Nachricht zu, wenn das Angebot mit den zuvor eingestellen Kriterien des Users übereinstimmt.

So kann der User unmittelbar reagieren und versuchen als einer der ersten Interessenten Kontakt zum Vermieter zu bekommen.

Der Erhalt von 20 bis 30 Anfragen in den ersten 30 Minuten ist in Ballungszentren keine Seltenheit für Vermieter!

Machen Sie sich deshalb ebenfalls schnellstens vertraut mit der Einrichtung eines Suchauftrages auf den beliebten Immobilienbörsen und bemühen sich schneller zu sein als die Anderen! =)

Tipp 5: Die Beauftragung eines Suchmaklers!
5 Tipps wie Sie SCHNELL die richtigen Mietwohnungen in Bremen finden!

wohnung in bremen mietenDieser letzte Tipp ist für diejenigen ideal, die selbst keine Zeit und / oder keine Lust haben sich selbst jeden Tag mit dem Thema Wohnungssuche zu beschäftigen.

Es sind schnell 1 bis 2 Stunden am Tag mit Telefonaten oder Webrecherchen gefüllt und das kann nach einigen Tagen schon ganz schön auf die Nerven gehen.

Grade wenn über längere Zeit der Erfolg ausbleibt oder im letzten Moment ein Konkurrent die Wohnung bekommt, die Sie sich schon so gewünscht hatten, dann reisst der Geduldsfaden.

Zu genau diesem Zeitpunkt kann die Einschaltung eines Suchmaklers für Sie die richtige Lösung sein.

Der Suchmakler lässt sich genau erklären welche Wünsche und Anforderungen Sie an Ihre neue Wohnung haben.

Mit diesem Anforderungsprofil kontaktiert er nun für Sie andere Vermieter, Hausverwaltungen oder andere Immobilienmakler.

Dort recherchiert er ob es Objekte gibt, die derzeit noch nicht am Markt angeboten werden und auf die Ihre Angaben passen.

Landet er einen Treffer dann organisiert er für Sie eine Besichtigung bevor andere Interessenten überhaupt die Chance haben, sich auf die Wohnung zu bewerben.

Erst danach wird die Wohnung dann früher oder später am Markt angeboten.

Dieser Service ist natürlich kostenpflichtig jedoch können Sie als Auftraggeber den Preis mit dem Immobilienmakler/Suchmakler verhandeln.

Mehr als 2 Kaltmieten + Mwst. wird es Sie auf jeden Fall nicht kosten und das Geld kann sehr gut investiert sein, wenn Sie sich dafür den ganzen Ärger und die Zeit bei der Wohnungssuche sparen können.

Fazit: 5 Tipps wie Sie SCHNELL die richtigen Mietwohnungen in Bremen finden!

mietwohnungen in bremenFür welche der 5 Lösungen Sie sich auch entscheiden, es ist besser mit Bekannten und Freunden zu reden, zu chatten oder zu mailen als am Markt mit hunderten anderen Bewerbern in Wettbewerb zu treten.

Alternativ kann z.B auch die bezahlte Variante mit dem Suchmakler eine spannende Alternative darstellen, wenn Ihr Budget dies zulässt.

Auf der Suche nach der passenden Wohnung wünsche ich Ihnen in jedem Falle den Erfolg des Tüchtigen!!! =)


Waren diese Infos wertvoll für Sie?

Wie wertvoll entscheiden Sie ganz allein…

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Lustiger Videotipp zum Thema“Wohnung finden„:

Buchtipp: „Wohnung finden“:


Geld verdienen mit Mieteinnahme

ACHTUNG!

Weitere Infos zum Thema Immobilien und Vermietung finden Sie hier auf meinem BLOG.
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„Seit 2003 bin ich selbstständig und beschäftige mich seit vielen Jahren mit dem Immobilienmarkt in Bremen.

Dabei habe ich die Immobilienbranche aus vielen Perspektiven kennenlernen dürfen und habe von Hausverwaltungen, privaten Vermietern und hunderten Mietinteressenten viel über deren Wünsche und Ansprüche lernen dürfen!“

Mieter wünschen sich Geborgenheit in den eigenen 4 Wänden und möchten eine Wohnung in der sie sich wohl fühlen.

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Vermieter wünschen sich eine sichere Geldanlage und Mieter die ihr Objekt so behandeln, wie sie es selbst auch tun würden.

Um diese Ziele zu erreichen sind viele Fragen zu klären: Immobilienmakler Bremen

  • Mieter: „Wo finde ich die passende Wohnung?“
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  • Mieter: „Wie überzeuge ich den Vermieter von mir?“
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  • Mieter: „Welche Unterlagen sind zur Vorlage beim Vermieter nötig?“
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  • Vermieter: „Wie finde ich den passenden Mietinteressenten?
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  • Vermieter: „Wie gestalte ich den richtigen Mietvertrag?“
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  • Vermieter: „Wie organisiere ich eine prof. Wohnungsübergabe?“
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  • Vermieter: „Wie reagiere ich richtig bei Mängelanzeigen v. Mieter?“
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  • Vermieter: „Wie vermiete ich langfristig UND gewinnbringend?“
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Gerne helfe ich Ihnen bei einer professionellen und langfristigen Vermietung weiter.

Sie erhalten wertvolle Tipps von denen Mieter und Vermieter langfristig profitieren werden.

„Wie schönes wäre es zum Beispiel wenn Sie von Beginn an eine Anleitung für ein harmonisches Mietverhältnis erhalten, die aus über 500 Vermietungen gewachsen ist?“

„Wie schön wäre es, wenn beide Parteien ein gutes Gefühl haben, wenn Sie den Mietvertrag unterzeichnen?“

FINDEN SIE ES EINFACH HERAUS:

„Gerade in der heutigen Zeit ist es besser frühzeitig Geld an der richtigen Stelle für gute BERATER zu investieren.“

Ich freue mich auf Ihre Anfrage:

Robert Schröter

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